公租房廉租房建設 讓市民住得上

    長(cháng)春市公租房和廉租房的建設在住房保障工作中是一大亮點(diǎn)。對于這項工作，相信只有住進(jìn)這些公租房和廉租房的市民才最有發(fā)言權?！拔覀冞@是長(cháng)春市公共租賃房的第一批，今年1月份開(kāi)始的，現在住進(jìn)來(lái)有一段時(shí)間了?！苯衲陝側胱　笆咨揭菥印钡?8歲無(wú)房老人李玉琴高興地說(shuō)。李玉琴老人目前居住的房屋面積為59.74平方米，每月租金430多元。以前老人在農村租房也要400-500元，在城市郊區租房每月需要1000多元，居住條件還不是很好。和這樣的價(jià)格對比，現在老人住在寬敞明亮的公租房?jì)瓤梢哉f(shuō)是非常滿(mǎn)意。

    為了保證長(cháng)春市保障性住房的公平、公正、公開(kāi)，始終實(shí)施嚴格的分配退出管理。嚴格落實(shí)“三審兩公示”制度，保障對象準入審核經(jīng)過(guò)街道、區住房保障部門(mén)和區民政部門(mén)三級審查把關(guān)，初審和復審結果兩次在街道張榜公示。對于審核合格的家庭，長(cháng)期在“長(cháng)春市保障性安居工程網(wǎng)”進(jìn)行網(wǎng)絡(luò )公示，擴大了公示范圍，提高了透明度。每年組織對全市所有保障對象資格進(jìn)行兩次復核，對不再符合保障條件的家庭進(jìn)行清退，有效提高了住房保障資源的使用效率。

    “四位一體”管理模式 讓市民舒心

    “我們在解決‘住得上’的同時(shí)，認真解決‘住得起、管得好’的問(wèn)題。市民住進(jìn)來(lái)了，我們房屋管理和物業(yè)管理等工作也要做好?！遍L(cháng)春市住房保障和房地產(chǎn)管理局副局長(cháng)陳濟生說(shuō)。

    鑒于保障性住房小區低保低收入家庭多、老弱病殘多、管理難度大的實(shí)際，先后在團山小區等大型保障性住房小區中開(kāi)展“四位一體”的新型管理模式，即以社區黨組織為核心，社區服務(wù)中心、業(yè)主委員會(huì )、物業(yè)服務(wù)企業(yè)為一體的管理體制。同時(shí)，除常規性物業(yè)服務(wù)外，針對小區人群結構特點(diǎn)和特殊性，針對不同人群提供分類(lèi)服務(wù)，定期為生活行動(dòng)不便住戶(hù)無(wú)償提供上門(mén)維修、保潔、接送出行等服務(wù)。

    政府集中建設的保障性住房小區，按不少于總建筑面積10%的比例配建商業(yè)服務(wù)用房，產(chǎn)權為政府所有，只租不售，租金全部用于反哺小區日常管理和房屋維修養護費用不足，保證建后管理可持續。這樣既降低了保障對象的生活成本，又保證小區的可持續發(fā)展。

    2014年，長(cháng)春市計劃建設廉租住房600套、3萬(wàn)平方米，公共租賃住房1700套、10萬(wàn)平方米，目前，各建設單位正在辦理前期手續，實(shí)施項目開(kāi)工準備工作，這些房屋建成后長(cháng)春市的實(shí)物保障能力將進(jìn)一步提升。